Description du bien

Idéalement située à seulement 500 mètres du CHU, dans une rue calme à sens unique, cette maison de 205 m² habitable offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel.Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, une belle pièce de vie de plus de 40m², un bureau, une cuisine ainsi qu'une buanderie.À l'étage, un grand palier distribue trois autres chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune. Vous y découvrirez également un espace cuisine / salle à manger avec salle d'eau attenante, à aménager selon vos envies et les besoins de votre projet.Côté extérieur, profitez d'un jardin de plus de 55 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et parfaitement calme.Une dépendance de 23 m² située en fond de parcelle vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.Au pied des écoles, des transports et du CHU, elle constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale aux beaux volumes ou envisager un projet de bureaux ou d'activité professionnelle.Bien à rénover entièrement ou partiellement selon votre projet. À découvrir sans tarder !