Description du bien

SAINT-SEURIN - MAISON 137 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN. Dans le très recherché quartier Saint-Seurin, découvrez cette maison familiale de 137 m², bénéficiant d'une agréable orientation Est-Ouest et d'un jardin de plain-pied d'environ 40 m². BR>Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux espaces de vie traversants et lumineux. BR>Le salon, largement ouvert sur le jardin grâce à sa verrière, profite d'une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent cet espace. BR>Une pièce supplémentaire de 17,5 m², actuellement aménagée en salon télé, permet facilement de créer une 4e chambre de plain-pied, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. BR>À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de 17,5 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. BR>Une terrasse complète ce niveau. BR>Le jardin d'environ 40 m², accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en cœur de ville : un extérieur végétalisé, intime et agréable à vivre. BR>Une maison lumineuse et familiale, offrant 4 chambres possibles, de beaux volumes et un extérieur de plain-pied, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux, à proximité des commerces, écoles et transports. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3510 Euros/an (année de référence 2023)