Description du bien

Vaste maison Jardin Public avec patio et terrasse. A proximité du Jardin Public, vaste maison de 200 m² habitables lumineuse et fonctionnelle possédant 4 chambres et un studio. BR>Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée comprenant un grand dressing, studio de 30 m² ayant un coin cuisine et une salle d'eau, et un local technique. BR>Au 1er étage, accessible par un bel escalier en pierre, salon de 34 m² exposé sud ouest bénéficiant d'une cheminée et donnant sur un patio de 26 m²,BR>cuisine dinatoire équipée, salle à manger de 11 m² menant au patio (possibilité 5ème chambre), salle d'eau, 3 chambres climatisées, deux salles d'eau, salle de bains et toilettes invitées. BR>Au deuxième étage, chambre climatisée ayant sa propre salle d'eau et ses toilettes, et menant à une vaste terrasse de 35 m² avec de belles vues dégagées sur les toits et les monuments bordelais. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3480 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots dont 2 lots principaux , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 199. 8m²