Description du bien

Bordeaux Quartier Saint-Seurin Fondaudège - Charmante Échoppe sans jardinL'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une petite échoppe à la jolie façade en pierre, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre la rue Fondaudège et la rue de la Croix Blanche. Elle se vit comme un appartement, sans les désagréments de la copropriété. Orientée sud-ouest, elle est baignée de lumière.Elle propose en rez-de-chaussée un espace de vie avec sa cuisine ouverte équipée.De là, un bel escalier en fer forgé dessert à l'étage une chambre équipée d'une clim mobile et une salle d'eau.En rez-de-jardin vous trouverez une 2ème chambre avec un espace buanderie.Chaque niveau fait environ 17,5 m2 pour une surface habitable totale de 52,47 m2. TRAM D à 600 m. Lignes de BUS 2 / 82 et G à proximité. Les écoles de renom sont à 5/10 minutes à pieds ainsi que tous les commerces. Côté activités, à moins d'1 km, vous aurez le choix entre le Jardin Public, le Parc Bordelais ou encore la Piscine Judaîque. La jolie façade, le parquet ancien, les pierres apparentes et l'escalier confèrent à cette échoppe un charme certain qui ne vous laissera pas indifférent.Les fenêtres et la porte d'entrée sont récentes. Peu ou pas de travaux à prévoir. L'échoppe est vendue libre de toute occupation.DPE DGES D Opportunité rare sur un secteur très recherché.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 600EUR .Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 600EUR TTC.Prix net vendeur : 260 000EUR.Pour plus de renseignements merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.