Description du bien

BELLE MAISON BOURGEOISE PIERRE, GARAGE EN LOCATION. À deux pas du Jardin Public, demeure d’exception en pierre de 235 m²BR>Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose une perle rare : une splendide maison en pierre, nichée au cœur d’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, à quelques pas seulement du Jardin Public, des établissements scolaires Montgolfier, Cassignol et Montesquieu, des Tram C et D et des commerces du Cours Portal. BR>Un art de vivre bordelais raffiné :BR>Derrière une façade de charme, cette demeure révèle un intérieur lumineux et apaisant, où chaque espace a été pensé pour allier réception, confort et intimité. BR>Une maison de ville d’exception, alliant cachet authentique, volumes généreux et prestations haut de gamme. BR>Rez-de-chaussée : élégance et convivialitéBR>Une belle entrée avec escalier en pierre menant à un vaste espace de réception traversant au sud et une cuisine dînatoire élégante, sublimés par un patio végétalisé, véritable écrin de verdure baigné de lumière. BR>Un dégagement pratique avec WC invités et nombreux rangements pour un quotidien simplifié. BR>Premier étage : Suites et espaces inspirantsBR>Deux somptueuses suites avec dressings et leurs salles d’eau / bains avec WC privatifs. BR>Deux bureaux-bibliothèques pour travailler ou se détendre. BR>Une lingerie et une troisième chambre avec mezzanine, idéale pour un espace créatif ou récréatif : votre future family room !BR>Le plus : un ascenseur privatif pour un accès facile à l'étage. BR>Deuxième étage : intimité et rangements avec un bel espace bureau et une quatrième chambre avec salle d’eau et WC privatifs. BR>La maison propose de multiples espaces de rangement à chaque étage et un vaste stockage sain sous combles, parfaitement intégrés. BR>Ses atouts majeurs :BR>- Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Jardin Public. BR>- Charme et élégance de la pierre bordelaise. BR>- Lumière naturelle omniprésente et volumes généreux. BR>- Patio verrière végétalisé, ascenseur et garage en location (avec espace pour les vélos de toute la famille ). BR>- Prestations rares en plein cœur de ville. BR>Une propriété unique pour une clientèle exigeante – Ne laissez pas passer cette opportunité !BR>Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. BR>Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 et 2010 Euros/an (année de référence 2023)