Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies présente en exclusivité, une élégante maison de 130 m2 située dans un quartier recherché de Bordeaux. Ce bien vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un mur en pierre apparent, apportant une touche d'authenticité et de caractère, ainsi que par des rangements intégrés discrets et fonctionnels.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante, comprenant :un salon chaleureux côté rue,une salle à manger lumineuse, ouverte sur le jardin,une cuisine récente, aménagée et équipée, alliant modernité et convivialité.À l'étage, un palier avec rangements dessert :une suite parentale avec placards et salle d'eau privative,ainsi que trois chambres supplémentaires,et une seconde salle d'eau, idéale pour une vie familiale confortable.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, véritable prolongement des espaces de vie, parfait pour les moments de détente.Un bâtiment annexe complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de surélévation, permettant d'envisager un projet évolutif selon vos besoins (bureau, studio, extension...). Prix de vente, honoraires d'agence inclus 651 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 31 000 Euros TTC. Prix net vendeur 620 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr