Description du bien

MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN A RENOVER . Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, au sein d’une rue paisible, cette élégante maison bourgeoise de 178 m² habitables sur trois niveaux, offre un potentiel rare dans le secteur. BR>Dès l’entrée, elle séduit par la beauté de ses éléments d’époque parfaitement préservés : parquets, cheminées en marbre, moulures et volumes généreux qui insufflent à chaque pièce un caractère unique. BR>Le jardin de 50 m², accessible de plain-pied, et sa terrasse constituent un véritable havre de paix en ville, idéal pour créer un espace extérieur intime et chaleureux. BR>Entièrement à rénover, cette demeure de caractère offre une toile blanche pour imaginer un aménagement familial sur mesure : vaste séjour ouvert sur le jardin, salon de réception élégant, 4 à 5 chambres, espaces de vie modulables…BR>À quelques pas des commerces, des écoles renommées et des transports, cette adresse conjugue calme résidentiel et centralité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. BR>Un bien rare, destiné aux amateurs de maisons bourgeoises à fort potentiel, désireux de créer un intérieur à leur image. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4250 Euros/an (année de référence 2021)