Description du bien

MAISON BORDELAISE 5 CMAMBRES GARAGE JARDIN CAVE. RARE à la barrière du médoc ! Maison en pierre fin XIXème qui a conservé le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet, plafonds avec rosace, pierre, cheminées en marbre. Le jardin à la française a été paysagé en 1930 avec bassin, sculptures et fontaine, il est exposé Sud. Un garage et une cave complètent ce bien. Maison familiale composée de 5 chambres : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, quatre chambres en étage avec salle de bain et WC (2 des chambres ont un point d'eau). La pièce de vie est ouverte sur le jardin, l'ensemble de la maison offre de belles hauteurs sous plafond (3. 20m), carreaux de ciment et parquets sont d'origine. L'étage est desservi par une cage d'escalier en pierre, également une grande terrasse décorée d'une glycine fait face au jardin, elle est accessible depuis 2 chambres. Au rez-de-chaussée, la chambre et le salon sont ornés de magnifiques cheminées en marbre, 3 chambres à l'étage ont aussi chacune une cheminée en marbre. La cuisine est complétée par une souillarde transformée en buanderie. Des travaux de modernisation et de mise aux normes, sont à prévoir. Cette maison de famille aux volumes généreux est un havre de paix, coup de coeur assuré !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310 et 4550 Euros/an (année de référence 2023)