Description du bien

BORDEAUX CHARTRONS A proximité des commodités, du tramway, du jardin public et des écoles. Au sein d'un petit immeuble en pierre, situé au dernier étage pour plus de tranquilité. Charmant appartement dans un esprit loft profitant d'un beau patio pour profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards. Cet appartement est amnéagé en deux espaces . Le premier espace comprends un logement avec 3 chambres, une piéce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par un agréable patio , une salle de bains avec douche et baignoire , un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Le second espace est aménagé en T1 bis , il comprends une pièce de vie avec sa cuisine et une chambre avec salle d'eau et wc attenant. Idéal pour recevoir, loger un adolescent ou bien avoir un espace d'home office distinct. Revenus locatifs annuels non négligeables sur cet espace. Copropriété de 4 lots , pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles environ 400 euros. syndic bénévole. .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1270 euros, Prix moyens des énergies indexees au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires charges acquéreur soit 770 000 euros net vendeur , les honoraires représentent 3,77% du prix de vente net vendeur .