Description du bien

Bx Jardin Public / Camille Godard - Maison de ville, mitoyenne d'un coté, de construction traditionnelle, environ 170 m² habitables avec jardin de ville et petit garage fermé. En rez-de-jardin, grand bureau carrelage au sol fenêtre bois double vitrage volets bois, rangement sous escalier, accès jardin 100 m² environ Sud/Est avec pelouse sans vis-à-vis, allée sur le côté de la maison accès rue + appartement indépendant type 2 avec grande cuisine aménagée, SDB avec baignoire, placard dressing, chambre et séjour donnant sur jardin fenêtres bois DV. Grande cave avec espace cave à vins et au dessus garage pour une voiture. En R+1, grande cuisine / coin repas carrelage au sol aménagée et équipée fenêtre bois double vitrage, couloir de desserte, WC séparés avec lave-mains, beau séjour avec plancher au sol et cheminée fonctionnelle, salle à manger en niveau supérieur (quelques marches) fenêtre PVC double vitrage sur façade, grande entrée avec escalier (4 marches en bois au dessus du niveau rue), grande chambre sur façade fenêtre PVC DV plancher au sol, chambre/bureau sur jardin plancher au sol, chambre sur jardin plancher au sol fenêtre PVC DV, salle d'eau avec fenêtre PVC oscillo-battante, dans couloir grand placard penderie étagères. Jardin sans-vis-à-vis très bien exposé. Maison en état impeccable, parfaitement entretenue (électricité, plomberie, isolation, toiture, sols etc etc...). Idéal pour allier habitation classique et profession libérale ou famille nombreuse ou pour loger un proche dans le T2 indépendant .Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.