Description du bien

EN EXCLUSIVITENouveauté dans le quartier ! Située dans l'une des plus belles rues discrètes de Bordeaux, au calme et sans vis-à-vis.Grande maison bourgeoise de 225 m² en excellent état sur trois niveaux avec jardin plein sud, garage et grande cave saine.Au rez-de-chaussée, une belle entrée, charmante cuisine, grand séjour lumineux de 40 m² et une salle à manger en enfilade donnant sur le jardin de 220 m².Aux étages, une suite parentale, 5 chambres, 3 salles de bains, un grand bureau avec vue totalement dégagée sur le jardin et un espace jeux.Cachet ancien conservé (cheminées, parquet, carreaux ciment, vitraux) et climatisation des chambres au dernier étage.A proximité des écoles renommées et à 10 min à pied du tram et des commerces.Prix de vente : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr