Description du bien

Maison située en plein coeur du quartier familial de Saint Augustin, à proximité du tramway A et de toutes ses commodités.Sur une parcelle de 200 m2 cette maison rénovée avec piscine se compose de 3 niveaux.Au rez de chaussée il y la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour double avec un accès direct à la terrasse d'environ 25m2 qui offre la vue sur la piscine.A l'étage deux chambres, une salle de bain avec wc, un pallier avec de nombreux rangements pouvant servir de dressing ainsi qu'un grand grenier.Le sous-sol comprend une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un wc séparé, une pièce fermée pouvant servir de bureau, une buanderie qui donne un accès directement sur l'extérieur et une cave.Le sous-sol nécessite quelques travaux de finitions (sol, plainte, peinture...).Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1550 et 2140 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr