Description du bien

BORDEAUX SAINT-GENES. Au cœur du quartier prisé de Saint Genès, remarquable hôtel particulier aux prestations d'époque conservées. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un premier bureau agrémenté d'un cabinet de toilette, une cuisine séparée ainsi qu'une double pièce de réception traversante ouvrant sur une terrasse ombragée. BR>Au premier étage un palier dessert deux chambres dont l'une avec sa salle de bains attenante,une suite parentale avec dressing et salle de bains ouverte sur un long balcon filant. Une pièce faisant office de salon tv avec un point d'eau attenant. BR>Le second étage se compose de trois chambres,un bureau,une lingerie,une salle de bains ainsi que des rangements. BR>Un vaste sous-sol divisé en plusieurs espaces:cave à vin, chaufferie, salle de jeux. BR>Un jardin de belle taille et sans vis à vis où vous aurez loisir à diner dehors sur la terrasse les soirées d'été. BR>Ce bien de prestige nécessite des rafraichissements de peinture essentiellement. Deux parkings en location à deux pas de la maison seront disponibles avec la maison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4250 et 5790 Euros/an (année de référence 2021)