Description du bien

BONNETAN. À seulement 2 minutes des commerces de Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de plain-pied, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. BR>Implantée sur un terrain soigneusement entretenu, elle séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. BR>Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse créée par le poêle à bois offrent un cadre de vie convivial en toute saison, complété par une climatisation garantissant un confort optimal. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet ensemble et facilite le quotidien. BR>L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, est organisé autour d'un hall avec placards et d'un dégagement desservant quatre belles chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, et une autre transformée en dressing, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cette partie de la maison. BR>Véritable atout, une extension bénéficiant d'un accès indépendant offre une cinquième chambre avec sa salle d'eau privative et son WC. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, loger un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité libérale ou encore développer un projet de location saisonnière. BR>À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure invitant à la détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, promet d'agréables moments de convivialité aux beaux jours. BR>Rare sur le secteur, cette maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, offre des prestations de qualité, de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Une opportunité à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023)