Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies Blanquefort vous propose cette maison de caractère construite en 1980 offrant une surface habitable d'environ 160 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 2 700 m². Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, elle séduit par son grand jardin, sa piscine de 12 x 6 mètres ainsi que ses volumes généreux. Située à quelques minutes de Bordeaux et de l'aéroport, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.Dès l'entrée, sur votre droite, vous découvrez une belle salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille. Cette pièce est prolongée par une spacieuse véranda qui s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, apportant lumière et convivialité toute l'année. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle, offrant la possibilité d'un aménagement moderne selon vos envies.La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités.Le véritable atout de cette maison se situe à l'extérieur : un grand jardin paysager, parfaitement au calme, propice à la détente et aux jeux en plein air. La piscine de 12 x 6 mètres promet des moments privilégiés durant l'été. À l'arrière du terrain, une dépendance actuellement utilisée comme atelier offre de belles perspectives : bureau, studio indépendant, espace de loisirs ?Un garage de 29 m² avec grenier complète le bien, permettant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.DPE D / GES CPrix Honoraires d'Agence inclus de 577 500Euro Les honoraires d'agence sont de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Le prix net vendeur est de 550 000EuroContact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr