Description du bien

En Exclusivité, LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette agréable maison de plain pied d'une surface de 94.90 m2 dans un environnement boisé et paisible sur une parcelle de 450 m2 cloturée et sécurisée par un portail. A proximité des écoles, collèges et Lycées, commerces et centre commercial, arrêt de bus , gare et arrêt de tram ligne C. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 donnant accès sur une terrasse couverte de 41 m2, une cuisine ouverte de 18.50 m2 aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre de 10.90 m2 avec parquet donnant sur une terrasse de 7 m2 et une chambre de 10.90 m2 avec parquet et placards, une salle d'eau moderne de 7 m2 avec douche à l'italienne, deux vasques et rangements. Un dressing de 2.50 m2. Un wc séparé. Le jardin est un véritable écrin pour les amoureux de la nature avec une pisicne Desjoyaux L 8 m x l 4 m (pompe remplacée en juillet 2024) parfait pour des instants de détente et de convivialité entre amis ou en famille. Deux places de stationnement et un cabanon indépendant de 18 m2 viennent parfaire cette propriété prête à accueillir votre projet de vie. Chauffage individuel électrique à inertie et 4 panneaux solaires 1700 W (425 W X 4). Petite copropriété de 4 lots en mode syndicat coopératif pour la gestion - Pas de procédure en cours - Montant des charges mensuelles de copropriété 38 EUR/mois. Venez visiter sans tarder ce bien très bien entretenu et sans travaux à prévoir. DPE : C GES : A Taxe foncière : 1457 EUR Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com