Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS CENTRE. À vendre – Maison familiale évolutive au cœur de Biganos avec seconde habitation sur la parcelleBR>Idéal pour une vie de famille épanouie !BR>Située en plein centre de Biganos, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison cossue de 5 chambres offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en restant proche de tout. BR>Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine indépendante équipée, d’un cellier et de WC. BR>À l’étage, cinq chambres aux parquets massifs et une salle d’eau à rénover offrent de beaux volumes pour chacun. BR>Le potentiel est là : cette maison à moderniser vous permettra de créer un intérieur à votre image. Son système de chauffage par géothermie garantit confort et économies au quotidien. BR>Un vrai plus : deux espaces à exploiter selon vos projets !BR>Un grand garage attenant de plus de 50 m², facilement aménageable en pièce de vie ou suite parentale. BR>Une seconde maison de 30 m², indépendante, à rénover entièrement : idéale pour accueillir un proche, créer un studio locatif, un espace de télétravail ou encore un atelier. BR>À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, d’une terrasse en bois et d’un terrain piscinable, parfait pour les moments en famille ou entre amis. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 Euros/an (année de référence 2021)