Description du bien

À seulement 13 min de Blaye et 20 min de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée d'environ 78 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 200 m2.Le bien principal comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon / salle à manger de 32 m2, une salle de bain, et trois chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Attenante, une seconde bâtisse en pierre de 110 m2 à rénover offre un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement indépendant.À l'extérieur, une dépendance de 100 m2 permet divers usages : garage, atelier, espace de stockage, ou aménagement pour activité professionnelle.Idéal pour résidence principale, projet locatif ou gîte rural, ce bien rare conjugue cachet de l'ancien, fort potentiel de valorisation et calme absolu.Pour visiter : Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr