Description du bien

Exclusivite Square et Hashford.Idéalement située au coeur de Bègles, à deux pas des commerces et de la ligne C du tramway (arrêt Stade Musard), cette superbe échoppe double entièrement rénovée de 138 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à un jardin avec piscine et grand auvent, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et des espaces de rangement, complétées par une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC. Climatisée, équipée d'un garage et d'un extérieur au calme, cette maison offre un cadre de vie idéal. Estimation des couts annuels d'énergie du logement comprise entre 1.050 et 1.490 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géeorisques : www.georisques.gouv.fr Hnoraires charge vendeur.