Description du bien

CONTEMPORAINE DE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE. A deux pas des lignes de bus, des commerces et des écoles, cette vaste maison contemporaine s'ouvre largement sur l'extérieur. Très lumineuse, elle a été réalisée aux normes RT2012, avec de beaux matériaux afin d'optimiser ses performances énergétiques. Équipée de domotique, elle dispose entre autres de volets électriques avec commande centralisée, d'un visiophone, d'une pompe à chaleur, de planchers chauffants et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre traversante, prolongée par une grande cuisine équipée avec un îlot central. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle de bains et d'un dressing. Au 1er étage, les 4 grandes chambres disposent de balcons et terrasses sur verdure et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne. Le jardin calme et clos est arboré. Il est agrémenté d'une grande terrasse qui encadre la piscine au sel. Enfin un grand garage avec une cave complète cette offre. Une maison originale et fonctionnelle à deux pas de la barrière de Bègles, du centre ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020 Euros/an (année de référence 2023)