Description du bien

Immeuble dans l'hyper-centre de Bazas. Maison de ville familiale avec garage, jardin et appartement indépendant – Centre historiqueBR>Offrez à votre famille le privilège d'une vie citadine où tout se fait à pied. Située dans une rue calme du cœur historique, cette élégante maison de ville de 191 m² habitables (potentiel 234 m²) séduit par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités. BR>Le rez-de-chaussée accueille un T2 indépendant avec compteurs séparés, idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou un espace dédié à un adolescent. Vous y trouverez également un garage fermé, une buanderie et une cave. BR>Les étages offrent une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. BR>À l'extérieur, un jardinet intimiste prolonge les espaces de vie et invite aux moments de détente en famille. BR>À deux pas des écoles, commerces, restaurants et services, cette maison conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une vie de famille et un fort potentiel patrimonial. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre le centre-ville autrement, sans renoncer à l'espace ni à la convivialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4850 Euros/an (année de référence 2025)