Description du bien

Rare en Sud Gironde : au coeur du triangle LANGON - LA REOLE - BAZAS ! br/>br/>Propriété agricole comprenant une maison à usage d'habitation d'environ 135 m2, un bâtiment à usage de bureaux professionnels, un garage, deux hangars sur environ 12 hectares attenants.br/>La maison principale, de construction traditionnelle offre environ 135 m2 en plain pied : cuisine indépendante avec cellier, séjour avec poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Elle s'agrémente d'une terrasse couverte plein sud sur une parcelle arborée entièrement clôturée de plus de 4000 m2.br/>Les dépendances (bureaux, garage, hangars...) offrent plus de 2000 m2 de surface au sol, sur chappe béton et en bon état général. Elles seront idéales pour une activité équestre ou d'élevage.br/>Les prairies attenantes sont accessibles en plusieurs endroits et en majeure partie clôturées.br/>br/>D'autres possibilités sont envisageables en fonction de vos projets (habitations, dépendances et/ou terres supplémentaires jusqu'à 120 hectares attenants, nous consulter).br/>br/>Environnement très calme, bien desservi avec une gare SNCF à moins de 10 minutes, et l'accès autoroutier A62 à moins de 5 minutes.br/>br/>Pour toute information et/ou photos complémentaires de l'exploitation, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30 (référence 9998). Prix : 557895.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.0 € et 1820.0 € pour 2021.