Description du bien

Maison en pierre de plain-pied . Située au calme en seconde ligne sur la commune de Bayon-sur-Gironde, venez découvrir cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 101 m² habitables, implantée sur une parcelle piscinable et idéalement exposée (Sud-Est). BR>Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau à rénover selon vos goûts, d'un WC séparé et d'une véranda. BR>Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour recevoir, accueillir un adolescent ou exercer une activité libérale. BR>Côté prestations et annexes : chauffage par pompe à chaleur, un vaste garage de plus de 85 m². BR>Un bien au potentiel remarquable dans un cadre paisible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1720 Euros/an (année de référence 2021)