Description du bien

L'agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose ce bien à la vente, rare et plein de charme, niché dans un environnement calme et privilégié, avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde. Dès l'arrivée, le charme opère : cette maison en pierre d'une superficie habitable de plus de 200m2, séduit par son authenticité, sa lumière naturelle généreuse et son atmosphère paisible. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée se fond harmonieusement dans un espace chaleureux avec salon et cheminée. Le cachet des lieux est renforcé par de magnifiques parquets anciens qui donnent une vraie personnalité à l'ensemble. La maison principale comprend trois grandes chambres confortables, une piece de vie avec cuisine toute équipée, salon avec cheminée, deux salles d'eau, ainsi que deux toilettes, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un gîte attenant d'environ 35 m2, entièrement communicant avec la maison, vient compléter l'ensemble. Il constitue une opportunité idéale pour une activité d'accueil, un espace indépendant ou un lieu de télétravail au calme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant intime ainsi que d'une cour et d'une terrasse à l'arrière de la maison. En face, un jardin d'agrément vous attend, face à l'estuaire, pour savourer des moments de détente dans un cadre exceptionnel. Deux places de stationnement sont également disponibles. Ce bien unique allie confort, charme de l'ancien et potentiel d'accueil, le tout dans un environnement naturel d'une grande beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22.