Description du bien

À découvrir en exclusivité : Charmante villa T3 de plain-pied à Barsac !Cette ravissante villa de 66 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie agréable avec un garage, un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière, agrémenté d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Actuellement, un bail est en cours, valable jusqu'au 12 mars 2028, et la maison est vendue occupée, générant un revenu annuel de 7 860 €.L'ensemble immobilier est soumis au statut de copropriété, comprenant 45 lots principaux et 20 lots secondaires. Vous bénéficierez d'une copropriété sécurisée, dotée d'une piscine privée pour vos moments de détente. Les charges prévisionnelles trimestrielles s'élèvent à 345 €, dont 90 € sont spécifiquement dédiés à la gestion des parties communes. Il n'y a pas de procédure en cours.Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 33012019000202704