Description du bien

Propriété avec maison XVIIIème d'environ 530 m², bien rare pour une région viticole, 14 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Rénovée en 2020, la maison offre la possibilité de 2 logements indépendants et communicants selon votre choix de vie ou d’une seule belle et grande maison familiale. Grenier en partie aménageable. Dépendances et 1,2 Ha de vignes en production, appellation Sauternes-Barsac. En rez-de-jardin, une salle d’environ 97 m² et un chai avec barriques d’environ 46 m², salles de réception, de réunions familiales ou professionnelles dans un cadre champêtre ou autres aux grès de vos envies.Propriété sur 1,5 Ha avec jardin arboré, piscine sécurisée, sans vis-à-vis, 3 dépendances dont un local technique piscine, un garage avec atelier et un cuvier. A 40 minutes de Bordeaux avec accès autoroute à 8 minutes et 15 minutes de Langon. Proche commodités.Maison familiale, activité de gîte ou chambres d’hôtes possible dans une région touristique.Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par...