Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Barie. Girondine à l'abris des regards. À seulement 5 km des commodités et 14 km de l’autoroute, cette demeure girondine offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Dissimulée derrière un jardin arboré, elle se révèle à ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un projet à façonner. BR>Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile au rez-de-chaussée une entrée remarquable avec son escalier en pierre, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Le premier étage propose une suite complète, une chambre et un dressing. Les combles du deuxième niveau, aménageables, offrent encore de belles perspectives d’évolution. BR>L’ensemble a conservé de remarquables éléments anciens : cheminées en pierre et en marbre, carreaux de Gironde, anciens planchers, poutres et superbe charpente apparente, témoins d’un patrimoine architectural préservé. BR>Un ancien séchoir à tabac attenant d’environ 50 m² ainsi qu’un carport complètent la propriété. Le terrain, entièrement arboré et préservé des regards, renforce cette agréable sensation d’intimité. BR>Un bien singulier, destiné aux acquéreurs qui n’appréhendent pas un projet de rénovation et souhaitent révéler tout le potentiel d’une demeure authentique, dans le cadre idyllique de Barie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5420 et 7350 Euros/an (année de référence 2024)