Description du bien

MAISON DE CHARME EN PIERRE AVEC TERRAINS CONSTRUCTICIBLES AYGUEMORTE LES GRAVES centreGrande maison de Maitre d'environ 452.85 m² habitables. Couloir majestueux desservant 13 pièces principales sur deux niveaux. Cuisine, salle d'eau, WC, buanderie au RDC.Le premier étage dispose également d'une salle de bain et de WC (Tout à l'égout).Combles aménageables de 200 m² supplémentaires exploitables (belle hauteur sous plafond, charpente apparente).Soit 653 m² environ de bâti exploitable. Parquet d'origine, cheminées en marbre dans la plupart des pièces, 4m de hauteur sous plafond, moulures, corniches, rosaces. Nombreuses prestations anciennes.Certaines pièces ont été rénovées et sont en très bon état. La plupart, sont à rénover intégralement.Double vitrage PVC avec stores électriques partout.Raccordement au tout à l'égout effectué. Chauffage au gaz + cheminée avec insert.Annexe d'environ 35 m a conserver ou démolir selon projet.Belle parcelle arborée de 42894 m² dont environ 3739 m² constructible, le reste en zone N ( potentiel de division, plan réalisé avec la découpe de trois terrains à bâtir :1140m², 1142m² et 1457m²).Lot 2, 3, 4 et 5 du projet de division à la vente.Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Agent Commercial Aurélie BETES RSAC 813 537 701.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10870.00 et 14770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701