Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Audenge. VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENTBR>Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant de très belles prestations dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du collège et des écolesBR>La maison se compose de :BR> Une vaste pièce de vie baignée de lumière,BR> Une cuisine indépendante avec accès direct au cellier,BR> Côté nuit (rez-de-chaussée) : deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain,BR> À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. BR>À l'extérieur :BR>Vous profiterez d’une agréable dépendance et d’un beau jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir. BR>Conditions du viager :BR> Viager occupé par un couple (Monsieur 89 ans / Madame 83 ans),BR> Valeur vénale : 700 000 €,BR> Modalités : paiement d’un bouquet + rente mensuelle. BR>Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial, alliant sécurité et placement à long terme. BR>?? N’attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché !BR>Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1451 et 1963 Euros/an (année de référence 2023)