Description du bien

2 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. À VENDRE – CHÂTEAU DE CHARME SUR LA RIVE DROITE DE BORDEAUX – VUE DÉGAGÉE – + 6 HECTARESBR>À seulement quelques minutes de Bordeaux, niché au cœur de la campagne vallonnée de la rive droite, ce magnifique château du 13eme siècle séduit par son élégance intemporelle et son environnement exceptionnel. BR>Entourée de plus de 6 hectares de terres, dont prairies, bois et parc paysager, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Calme absolu et intimité préservée. BR>La demeure principale, d’environ 335 m² habitables, comprend de vastes pièces de réception baignées de lumière dont un salon de plus de 70m², de hauts plafonds, cheminées anciennes, parquets , sept chambres et deux salles d’eau. Une dépendance en pierre à rénover complète l'ensemble : anciennes écuries, chai, maison de gardien, ou gîte à rénover selon vos projets. BR>Un lieu de vie rare, idéal pour une résidence familiale, un projet œnotouristique, événementiel ou hôtelier de charme. BR> Rive droite – Bordeaux à 20 minutesBR> Surface habitable : 335 m² BR> Terrain : +6 hectaresBR> Demeure historique avec dépendance. BR> Vue imprenable – Aucune nuisanceBR>Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6410 et 8710 Euros/an (année de référence 2022)