Description du bien

L'agence immobilière RIVAL, vous propose en exclusivité, ce bien sur la commune d' ARVEYRES 33500, de 156 m2 habitable sur 1189 m2 de terrain plat. Cette maison comprend : une belle entrée, un salon séjour avec un poêle à granules, une cuisine avec îlot central et équipée ( sauf lave vaiselle et micro onde ), un cellier buanderie équipée d'un lavabo et d'une une sortie extérieure, trois chambres, une salle d'eau, un wc. une grande mezzanine avec un bureau et sur laquelle on peut faire une 4 éme chambre. Une belle terasse bois dans le prolongement du salon-séjour pour des apéritifs et repas à l'ombre. Un garage attenant à la maison peut se transformer en chambre ou bureau. Le zonage de ce bien se trouve en UCc du nouveau PLUI de LA CALI se qui veut dire qu'il y a la possibilité d'agrandissement et de faire une piscine. On peut donc avoir une maison avec 5 chambres DPE : C et C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 EUR et 2370 EUR ( prix moyen sur les années 2021,2022,2023 ) Aujourd'hui : EAU 71 EUR / mois, ELECT 83 EUR / mois, GAZ de ville 128 EUR / mois Raccordement au tout à l'égout Taxe foncière 1350 EUR