Description du bien

ARVEYRES. BELLE PROPRIETE EN PIERREBR>Charmante maison de 7 pieces très lumineuse offrant, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et vestibule, WC avec lave-mains, salon avec cheminée insert et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse de 40m² donnant sur le jardin et la piscine, cuisine aménagée semi-ouverte avec cellier attenant, une chambre avec salle d'eau privative. BR>À l'étage, un vaste palier, quatre grandes chambres, un bureau, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La maison dispose également d'un garage attenant et cellier. Dans le jardin vous profiterez d'un très bel extérieur clos et paysagé avec dépendances et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Située dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et des écoles et collège , la propriété se trouve à seulement 30 km de Bordeaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3240 Euros/an (année de référence 2023)