Description du bien

ARTIGUES-PRES-BORDEAUX. Située à Artigues-près-Bordeaux, commune dynamique de la métropole bordelaise, cette maison mitoyenne de 78 m² environ implantée au sein d’une copropriété horizontale calme et à taille humaine construite en 2006, offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et à proximité des transports et commodités. BR>Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux et à la décoration soignée s’ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest d’environ 28 m². BR>À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant avec rangements. Le deuxième étage accueille également une troisième chambre ou un bureau en mezzanine. BR>L’isolation de la toiture et des fenêtres a été refaite en 2023, améliorant le confort thermique (chauffage au gaz) de la maison. BR>Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures. BR>Cette maison constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux. Une visite s’impose!BR>Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 38 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 1015. 00 Euros , Surface Carrez 78. 5m²