Description du bien

Maison de ville proximité immédiate bassin. À découvrir sans tarder ! Charmante maison mitoyenne d’un côté, idéalement située au cœur d’un environnement recherché, dans une copropriété horizontale sans charges ni syndic. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, prolongé par une salle à manger accueillante. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle avec accés à la terrasse, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un cellier pratique. BR>À l’étage, deux belles chambres aux volumes généreux vous offrent un espace nuit agréable, accompagnées d’une salle d’eau. BR>Côté extérieur, le charme opère avec un jardin agréable et une terrasse couverte équipée d’un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. BR>Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas seulement du bassin, du marché d’Arès et de la place de l’église, vous bénéficiez d’un cadre de vie privilégié, à la fois dynamique et paisible. BR>Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur dans le salon et les chambres pour un confort optimal. BR>Une belle opportunité à saisir, idéale en résidence principale comme secondaire !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2750 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 110. 4m²