Description du bien

ARÈS. Située dans un environnement privilégié, cette maison traditionnelle est implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension. BR>Élevée sur un grand sous-sol, la maison développe de beaux volumes. À l’étage principal, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur une agréable terrasse dominant le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. BR>Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un bureau, une chambre supplémentaire et un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage important. Une piscine à rénover complète l'ensemble. BR>Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Le terrain, sans vis-à-vis direct, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie privilégié, créer un jardin paysager ou tout autre projet familial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 et 3760 Euros/an (année de référence 2022)