Description du bien

Maison Arès - Saint Brice. Maison à fort potentiel à Arès – À quelques pas du bassinBR>Idéalement située à seulement quelques mètres du bassin d’Arcachon, cette maison à rénover vous offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et recherché. BR>Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 800 m², cette maison lumineuse dispose actuellement de 2 chambres, d’un bureau et de nombreuses ouvertures qui laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. BR>À remettre au goût du jour selon vos envies, ce bien offre un potentiel remarquable : rénovation complète, agrandissement par surélévation, création d’un espace extérieur avec piscine ou encore construction d’un garage. Autant de possibilités pour imaginer un lieu de vie unique ou un investissement locatif de qualité. BR>Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet immobilier sur le bassin, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 et 3360 Euros/an (année de référence 2023)