Description du bien

ARES – VUE BASSIN – MAISON À PERSONNALISER – VENTE AUX ENCHÈRES SUR ENCHERES IMMOÀ SEULEMENT 20 METRES DU BASSIN – MAISON NEUVE AVEC DEPENDANCES – RARE A LA VENTEDans l'un des emplacements les plus prisés d'Arès, à seulement quelques pas du Bassin, cette maison neuve, vendue hors d'eau / hors d'air, vous offre une base saine et moderne pour créer votre résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Le gros oeuvre est achevé et couvert par une garantie décennale. Il ne vous reste plus qu'à finaliser les aménagements intérieurs à votre goût. Possibilité de continuer avec le constructeur.Le bien en quelques mots :Belle pièce de vie avec cuisine ouverte à créer, sous plafond cathédrale ;Suite parentale au rez-de-chaussée ;À l'étage : une grande pièce de 15 m² avec salle d'eau, WC et dressing à aménager – parfaite seconde suite ou espace enfants.Deux chambres indépendantes extérieures, chacune avec salle d'eau et WC prévus – idéales pour accueillir en toute autonomie ou pour un usage locatif.Le tout sur un terrain de 283 m², à deux pas de la plage, proche du centre-ville, dans un environnement calme et vivant toute l'année.Points techniques :Maison livrée hors d'eau / hors d'air ;Garantie décennale en cours ;Aménagement intérieur entièrement à réaliser ;Bien non soumis au DPE à ce stade.Vente aux enchères notariale – Informations clés :Mise à prix : 450?000?€ ;Plateforme : www.encheres-immo.com ;Ouverture et clôture des enchères : le 7 novembre 2025Conditions pour participer :Visite obligatoire avant toute participation, uniquement sur rendez-vous.Inscription préalable sur Enchères Immo avec justificatifs :Pièce d'identité ; attestation bancaire ou justificatif de financement ; acceptation des conditions de vente.Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec l'agent immobilier en amont de la vente.Contactez Paule Najat Noukri pour organiser votre visite.À noter : le bien est vendu hors d'eau / hors d'air. Les aménagements intérieurs sont entièrement à la charge de l'acquéreur.Une opportunité rare pour un bien aussi bien placé, à personnaliser à votre goût.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home.Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.frCe bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 450 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89...