Description du bien

MAISON FAMILIALE À MODERNISER A 2 PAS DE LA PLAGE. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare, cette maison familiale des années 1970 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un emplacement privilégié. BR>Répartie sur deux niveaux, la maison propose une configuration idéale pour une vie de famille. BR>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. BR>À l’étage, laissez-vous séduire par un agréable espace de vie composé d’un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, de deux chambres avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. BR>Avec 5 chambres au total, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou encore créer des espaces dédiés aux loisirs. BR>Implantée sur une parcelle de 550 m², elle dispose également d’un grand garage avec mezzanine, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’un second garage. BR>La maison nécessite des travaux de modérnisation, mais son emplacement, ses volumes et ses dépendances constituent de véritables atouts. Elle représente une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé et valoriser tout son potentiel. BR>Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de belles transformations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800 et 3830 Euros/an (année de référence 2023)