Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON. Idéalement située à Arcachon, dans le quartier calme et résidentiel très recherché de Saint-Ferdinand, à proximité immédiate du port et des commerces de l’Aiguillon et de la plage d’Eyrac, cette jolie villa de plain-pied entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère élégante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout aménagé avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Côté nuit, vous disposerez d’une grande chambre ainsi que d’un second espace nuit séparé par une verrière, apportant charme et modernité. Une dépendance indépendante complète l’ensemble avec une entrée, une cuisine, une salle d’eau et une chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un espace permettant de stationner facilement voiture, bateau ou camping-car, un véritable atout sur le secteur. La villa est équipée d’une climatisation réversible, de volets électriques et de prestations modernes assurant confort et sérénité au quotidien. Ce bien clé en main, sans travaux, représente une opportunité rare sur le bassin d’Arcachon. À découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 916 et 1240 Euros/an (année de référence 2023)