Description du bien

Villa d’Exception aux Abatilles . Villa d’exception aux Abatilles – ArcachonBR>Nichée au cœur du prestigieux quartier des Abatilles, cette villa familiale entièrement rénovée de 226 m² offre calme, intimité et prestations haut de gamme sur un vaste terrain arboré de plus de 1 400 m². BR>Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 7 chambres, dont 3 suites avec terrasses privatives, deux salons avec cheminées, une cuisine équipée, un bureau et une chambre mansardés et de nombreux espaces indépendants. BR>À l’extérieur : piscine chauffée, pool house, terrasses XXL, studio indépendant de 28 m² avec garage, jardin paysager et cabane pour enfants. BR>Le tout est complété par un confort toutes saisons (climatisation réversible, chauffage gaz + pompes à chaleur, volets motorisés). BR>Un bien rare, idéal pour vivre ou recevoir dans l’une des adresses les plus prisées du Bassin. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2040 Euros/an (année de référence 2024)