Description du bien

Située dans un quartier calme d'Arcachon, cette villa et son jardin bénéficient d'une totale rénovation de qualité faite en 2024.Cette Villa se compose de deux habitations distinctes : la villa d'environ 190 m² et un appartement indépendant d'environ 42 m² avec une entrée distincte et pouvant générer un revenu locatif.La distribution des pièces avec l'atout d'un grenier à vocation de salle de jeux, bureaux, ou dortoir? s'inscrit dans l'idée d'une villa familiale. La villa principale propose : au RDC : entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon séparé, WC d'invités, une suite avec SDB et WC ; à l'étage une suite avec SDE et WC, deux chambres avec SDE et WC partagés, le tout complété d'un grenier totalement isolé et agencé.L'appartement propose : petite terrasse, pièce à vivre, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC.Dans le jardin, des univers différents offrent : un espace piscine 9x3 entièrement automatisée, un terrain de pétanque, une cuisine d'été, sans oublier un double garage de 50 m² , un grand plus.La villa se trouve à quelques minutes à pied des commerces de l'Aiguillon, de la gare d'Arcachon et proximité de la plage de d'Eyrac. Mandat N°2346.