Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS - QUARTIER LES BRUYERES. ANDERNOS – Quartier recherché des BruyèresBR>Dans un environnement calme et résidentiel très prisé, découvrez cette maison pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle d’environ 947 m². BR>Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que de deux salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une famille. BR>Un vaste sous-sol complète l’ensemble, avec un garage d’environ 45 m² permettant d’aménager facilement un espace buanderie, de stockage ou un atelier selon vos besoins. BR>Actuellement louée, la maison fait l’objet d’un congé en cours, offrant une belle opportunité à moyen terme, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. BR>Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à tous vos projets et à une valorisation certaine du bien. BR>Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3308 et 4476 Euros/an (année de référence 2026)