Description du bien

Andernos, coté bassin, villa unique, aux volumes généreux, d'une surface de 246 m². Elle comprend en RdC: un lumineux espace de vie de 90 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Bureau, arrière cuisine, suite parentale de 40 m² (dressing, salle de bains avec douche et wc). A l'étage : 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, terrasse avec vue bassin. L'extérieur, soigneusement paysagé présente terrasse et piscine centrale au miroir d'eau: l'endroit convivial pour de bons moments en famille ou entre amis. Dépendances de 2 appartements de 35 m² chacun (chambre, séjour, salle d'eau, wc) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée pour un 3 ème appartement. Cellier & local technique. Belle rentabilité locative des 2 ou 3 dépendances. Nous consulterHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.