Description du bien

AMBARES quartier Rabaneau. Située dans un quartier prisé, cette girondine en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'ouvre sur un parc arboré de chênes, platanes et marronniers. Elle offre un espace indépendant idéal pour une activité professionnelle ou locative, un double garage, une terrasse carrelée et une grande piscine. Avec ses 6 chambres dont 2 suites et 3 salles d'eau, elle s'adapte à vos projets familiaux. Proche des écoles, de la gare, des commerces et des parcs, elle propose un cadre de vie agréable à 15 minutes de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 et 4570 Euros/an (année de référence 2023)