Description du bien

AMBARES ET LAGRAVE BOURG MAISON T5 AVEC JARDIN - AMBARES ET LAGRAVE Charmante maison en très bon état de 117m² située au centre du Bourg, dans un quartier paisible et agréable. Construite en 1983, elle offre un cadre agréable avec son jardin de 650m², elle dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, et un grand bureau.Le cœur de la maison est sans conteste son vaste salon de 49 m², traversant, baigné de lumière grâce à ses trois doubles portes- fenêtres, donnant sur le jardin. Vous apprécierez les poutres au plafond qui ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie. Pour les soirées d'hiver, un poêle à granulés vous apportera chaleur et convivialité.La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été réalisée par Mobalpa et offre un espace fonctionnel pour préparer de bons repas en famille. Vous aurez également la possibilité de conserver l'électroménager, ce qui facilitera votre emménagement.Le coin nuit dispose de trois chambres, placards, salle d'eau, wc, et très pratique une buanderie.La maison comprend également un bureau de 17 m², qui peut facilement être transformé en chambre avec sa salle d'eau selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes avec doubles expositions, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéales pour vos moments de détente en plein air. Un abri de jardin est également présent pour stocker vos outils et équipements.Avec un système de chauffage mixte (électrique et bois) et un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, cette maison est prête à vous accueillir. N'attendez plus pour découvrir cette maison très bien entretenue qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr