Description du bien

A VENDRE MIOS (33) : ENTREPÔTS ET BUREAUX DE STANDING AVEC VISIBILITÉ AUTOROUTIÈRE EXCEPTIONNELLE - DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT. Saisissez une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier stratégique à MIOS, idéalement situé avec une façade directe et une visibilité imprenable sur l'autoroute. Ce site de qualité supérieure est parfait pour les entreprises recherchant des infrastructures modernes et de l'espace.Caractéristiques du bien :- Localisation : Accès direct et visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, garantissant une exposition maximale pour votre activité.- Terrain Spacieux : Profitez d'un terrain entièrement clos et sécurisé de 17 888 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement.- Droit à Construire Important : Un potentiel d'extension considérable avec un droit à construire allant jusqu'à 5200 m², permettant à votre entreprise d'évoluer sur le même site.- Surface Bâtie Totale : Deux bâtiments modernes de 1500 m² se décomposant en :. bureaux Haut de Gamme aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et productif. Un ascenseur dessert les étages.. entrepôt fonctionnel : l'espace d'entrepôt est équipé de 3 portes sectionnelles pour faciliter les opérations logistiques et l'accès des poids lourds.- Prestations de Qualité :. site entièrement sécurisé et clos.. portail électrique pour un contrôle d'accès optimal.. accès poids lourds aisé.. rooftop aménagé sur l'un des bâtiments, offrant un espace de détente ou de réception avec vue.