Description du bien

AGORA | À VENDRE - Locaux d'activités neufs divisibles à partir de 370 m² au coeur de Bordeaux AéroparcCBRE vous propose à la vente des locaux d'activités neufs au sein du programme AGORA, idéalement situé dans le Parc Ecosph'air, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, l'un des principaux bassins économiques de la métropole bordelaise.Développé dans un environnement paysager de qualité, AGORA constitue une opportunité d'implantation rare pour les entreprises industrielles, artisanales, techniques ou de services souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux dans un secteur en plein essor.Le programme se compose de trois bâtiments :. Bâtiment A : 2 933 m² de locaux d'activités à vendre, divisibles à partir de 370 m². Bâtiment B : 2 089 m² de surfaces commerciales. Bâtiment C : 1 007 m² de bureauxLe bâtiment A : des locaux d'activités conçus pour la performanceExclusivement dédié aux activités professionnelles, le bâtiment A offre des surfaces modulables permettant d'accompagner les besoins des PME comme des entreprises en développement.Prestations techniques :. Chaussée lourde. Structure à charpente métallique. Dalle béton quartz 2 T/m². Hauteur libre sous poutre de 6 mètres. Murs séparatifs en parpaing brut rejointoyé et peint. Façades vitrées et menuiseries aluminium favorisant un excellent apport de lumière naturelle. Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3 m). Fluides en attente selon les plans. Toiture « PV Ready » permettant l'installation future de panneaux photovoltaïques