Description du bien

EXCLUSIVITE : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment industriel indépendant de 1 840 m² à Blanquefort (33290). Découvrez un bâtiment indépendant à vendre, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Blanquefort. Ce bâtiment non divisible de 1 840 m², implanté sur un terrain de 4 134 m², offre des prestations de qualité et une localisation stratégique pour votre entreprise.Des Espaces Adaptés à Vos Besoins : Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements fonctionnels et des équipements performants :Au Rez-de-chaussée :. Deux ateliers/entrepôts totalisant 910 m², équipés de deux portes sectionnelles (4x4m et 3,20x4m) et de deux ponts roulants (5 000 kg et 3 200 kg) pour faciliter les charges.. Un espace bureaux de 560 m², idéal pour accueillir vos équipes.. Éclairage néon, structure métallique et dalle béton quartz.. Accès poids lourds et partie atelier chauffée.. Bureaux d'accompagnement, plateau en open space, partie accueil, 3 salles de réunion, 12 bureaux, réfectoire, vestiaires et sanitaires.Au 1er Étage :. 370 m² dédiés aux bureaux, incluant des espaces de réception clients, une salle de réunion, une salle de repos, un laboratoire et des sanitaires.. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés, garantissant un environnement de travail confortable.. Vous disposerez d'un ascenseur et de la fibre optique, pour une connectivité et une accessibilité optimales.Extérieurs et Commodités : Le site dispose de deux portails et de 44 places de parking pour véhicules légers, ainsi qu'une surface complémentaire de 56,47 m² (patio).Conditions Financières :. Prix de vente global : 2 500 000 euros Hors Droits, Hors Charges.. Régime fiscal : Droits d'enregistrement.. Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.. Disponibilité : NOUS CONSULTERContactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Anaïs JUDAS Consultante Conseil & Transaction Activités / Entrepôts 07 63 74 33 75 anais.judas@cbre.fr