Description du bien

À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT VUE MERStation balnéaire prisée du littoral AtlantiqueÀ saisir : restaurant réputé avec emplacement exceptionnel face à l'océan, dans une commune dynamique qui attire une clientèle fidèle tout au long de l'année.Murs commerciaux en excellent état, grande façade, terrasse privative, cuisine professionnelle, locaux clés en main, faibles charges).Points forts :Restaurant ouvert à l'année, solide réputation, équipe autonome en placeClientèle mixte : locale & touristique, forte activité même hors saisonFaible vacance commerciale dans ce secteur recherchéProduit patrimonial rare — emplacement n°1Idéal pour un projet de vie ou un investissement rentable en bord de mer Pourquoi investir ici ?La côte Atlantique connaît une dynamique touristique et résidentielle remarquable. En Nouvelle-Aquitaine, 47,4 millions de nuitées ont été enregistrées en 2023 (+2,5?% vs 2022), avec une fréquentation qui ne cesse de croître.En parallèle, la population locale augmente chaque année, portée par l'installation de nouveaux habitants (familles, retraités, télétravailleurs), ce qui favorise une activité commerciale continue, au-delà de la saison estivale.Ce double profil de clientèle – résidents permanents et touristes – assure au restaurant une rentabilité stable et durable, avec des perspectives de développement. Dossier complet et visites sur demande Bien exploité, immédiatement opérationnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016