Description du bien

MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE – Visibilité de premier plan sur un axe stratégique – 500 M² DE TERRAIN – CENONSitué sur un emplacement à forte visibilité, juste en face du tramway (ligne A, arrêt à proximité), cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet professionnel, commercial ou mixte.150 m² bâtis au sol sur une parcelle de 500 m², avec jardin exploitable à l'arrière et grande vitrine sur rue.L'ensemble est en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.Atouts principaux :Multiples possibilités d'exploitation : restaurant, bureaux, cabinet, commerce toutes activités, coworking, artisanat…Terrain de 500 m², possibilité d'agrandissement ou de surélévationVisibilité optimale et emplacement stratégique, avec fort passage véhicules et piétonsTramway au pied de l'immeubleUn bien à fort potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique et flexibilité, dans une commune en pleine évolution. LA PRESENTE ANNONCE IMMOBILIERE A ETE REDIGEE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE PAULE NAJAT NOUKRI, AGENT COMMERCIAL, IMMATRICULEE AU RSAC DE BORDEAUX SOUS LE NUMERO 890 547 102, DE LA SARL CLAVE IMMOBILIER.LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FRHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016